MN003 - Sprzedaż i oddawanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste

I. Podstawa prawna:

• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami;
• Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny;
• Ustawa z dnia 26 maja 2023 r. o zmianie ustawy o samorządzie gminnym, ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa, ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych oraz niektórych innych ustaw;
• Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości;
• Uchwała Rady Miasta Częstochowy Nr 729.XLVIII.2017 z 22 grudnia 2017 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami miasta Częstochowy;
• Uchwała Rady Miasta Częstochowy Nr 625/XXXIV/2013 z dnia 21 marca 2013 r. w sprawie określenia warunków udzielenia bonifikaty i wysokości stawek procentowych przy sprzedaży nieruchomości gruntowych oraz od pierwszej opłaty z tytułu oddania gruntów w użytkowanie wieczyste;
• Rozporządzenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 18 stycznia 2011 r. w sprawie instrukcji kancelaryjnej, jednolitych rzeczowych wykazów akt oraz instrukcji w sprawie organizacji i zakresu działania archiwów zakładowych.

II. Wymagane wnioski:

• wniosek o sprzedaż / oddawanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste - F-MN0031
  do pobrania: F-MN0031.doc, F-MN0031.pdf
  

III. Wymagane załączniki do wniosku:

• brak

IV. Wymagane dokumenty do wglądu:

• dowód osobisty

V. Opłaty:

• W przypadku sprzedaży nieruchomości w trybie przetargu, przed przystąpieniem do niego, konieczne jest dokonanie wpłaty wadium w wysokości i terminie określonych w ogłoszeniu przetargowym.
  
  Wpłacone wadium zostanie:
  
  1) zaliczone bez odsetek na poczet ceny nabycia, jeżeli osoba wpłacająca wadium wygra przetarg,
  
  2) jeżeli osoba wpłacająca wadium nie wygra przetargu lub nie przystąpi do licytacji, wadium zostanie zwrócone bez odsetek w ciągu trzech dni roboczych, licząc od dnia zamknięcia przetargu:
  
  a) na konto, z którego zostało wniesione,
  
  b) w przypadku wadium wpłaconego gotówką – osoba uprawniona najpóźniej w dniu przetargu składa skierowaną do Wydziału Mienia i Nadzoru Właścicielskiego dyspozycję przekazania środków do placówki pocztowej wskazując obowiązkowo numer dowodu osobistego oraz numer telefonu komórkowego lub adresu e mail,
  
  3) zatrzymane (nie podlega zwrotowi), w razie uchylania się osoby, która wygrała przetarg od zawarcia umowy.

VI. Termin załatwienia sprawy:

• uzależniony od specyfiki sprawy

VII. Jednostka odpowiedzialna:

• Wydział Mienia i Nadzoru Właścicielskiego

VIII. Miejsce załatwienia sprawy:

• ul. Jerzego Waszyngtona 5, pokój 209
  e-mail: mn@czestochowa.um.gov.pl
  Pracownicy: Ewelina Wilk, Renata Kawa
  
  oraz
  
  ul. Jerzego Waszyngtona 5, pokój 212
  tel.: 34 37-07-713
  e-mail: mn@czestochowa.um.gov.pl 
  Pracownik: Agnieszka Kocot.
  
  
• Wnioski należy składać w Kancelarii Urzędu pokój 3, ul. Śląska 11/13 lub w sekretariacie Wydziału Mienia i Nadzoru Właścicielskiego pokój 211, ul. Jerzego Waszyngtona 5.

IX. Godziny pracy:

• od poniedziałku do piątku: 7³⁰ - 15³⁰

X. Tryb odwoławczy:  

• brak

XI. Uwagi:

• W przypadku wniosku użytkownika wieczystego o sprzedaż na jego rzecz użytkowania wieczystego wniosek winien zawierać uzasadnienie wykupu w którym należy wykazać występujące ograniczeni w związku z aktualną formą władania nieruchomości.

Klauzula informacyjna